Fibra Mty dio un paso decisivo en su estrategia de consolidación del sector inmobiliario mexicano al firmar un acuerdo con Macquarie Asset Management (MAM) para internalizar la administración de Fibra Macquarie, una operación que permitirá unificar ambas plataformas y avanzar en el proceso de integración de sus negocios.
El acuerdo contempla que, una vez cumplidas las condiciones de cierre, Fibra Mty asumirá la administración de Fibra Macquarie, mientras que Macquarie continuará operando el fideicomiso durante un periodo de transición para garantizar la continuidad del negocio y una transferencia ordenada de funciones.
Como parte de la operación, Fibra Mty incorporará la plataforma de administración inmobiliaria MPA y al equipo especializado de Fibra Macquarie, con el objetivo de fortalecer sus capacidades operativas y administrativas. 
«Estamos entusiasmados de dar este paso hacia la unificación de ambas plataformas», afirmó Jorge Ávalos Carpinteyro, director general de Fibra Mty, al destacar que la integración permitirá preservar la continuidad del negocio y reforzar la generación de valor para los inversionistas.
Por su parte, Eric Wurtzebach, Head of Real Estate de Macquarie Asset Management, señaló que la transacción refleja el compromiso fiduciario de la firma con los inversionistas de Fibra Macquarie y aseguró que el proceso permitirá mantener la estabilidad operativa mientras la administración pasa a manos de Fibra Mty.
Pago por la internalización
El acuerdo establece que Fibra Mty pagará a Macquarie una contraprestación de 172.4 millones de dólares por la internalización de la administración, monto que cubre la terminación del contrato vigente y las obligaciones derivadas de dicho proceso. La operación permanece sujeta al cumplimiento de diversas condiciones y autorizaciones regulatorias.
Avanza la Oferta Pública de Adquisición
Como parte de la estrategia para acelerar la combinación de ambas plataformas, Macquarie Infrastructure And Real Assets Holdings (MIRAH) acordó participar en la próxima Oferta Pública de Adquisición (OPA) de Fibra Mty, aportando el 4.8% de los certificados de Fibra Macquarie que posee actualmente.
La OPA estará dirigida hasta por el 100% de los certificados que aún no son propiedad de Fibra Mty, equivalentes a cerca del 19% del total en circulación, aunque su ejecución dependerá de la obtención de las autorizaciones correspondientes, incluida la de la Comisión Nacional Bancaria y de Valores (CNBV).
Consolidación del mercado de Fibras
La internalización representa un movimiento relevante dentro del mercado mexicano de Fibras, al integrar bajo una misma administración dos de las plataformas inmobiliarias más importantes del país. Para Fibra Mty, la operación refuerza su modelo de administración interna, mientras que para Macquarie marca la culminación de un proceso de transición orientado a preservar el valor generado durante más de una década de operación en México.
La empresa indicó que continuará informando al mercado sobre los avances tanto del proceso de internalización como de la Oferta Pública de Adquisición conforme se obtengan las autorizaciones necesarias.
