- La iniciativa establecerá un marco nacional para armonizar las funciones de los catastros y registros públicos mediante herramientas digitales.
Por: Lourdes Flores
Monterrey, NL., a 14 de septiembre de 2026.- La propuesta que envió el Ejecutivo Federal al Congreso para expedir la Ley General para el Fortalecimiento y Armonización Catastral y Registral permitirá establecer un marco general para armonizar las funciones de los catastros y del Registro Público de la Propiedad en todas las entidades federativas, a través de instrumentos de identificación, plataformas y mecanismos de interoperabilidad.
Así lo comentó Jorge Paredes Guerra, CEO y director general de Realty Experts y en Consorcio Educativo Inmobiliario Mundial, S.C., en el marco del Regio Foro Inmobiliario que se realizó el pasado 11 de septiembre, en Cintermex. 
Paredes Guerra consideró que la iniciativa permitirá homologar los catastros y registros públicos del país. “El principal beneficio es que actualmente algunas entidades presentan rezagos en calidad y eficiencia. El objetivo del Gobierno federal es contar con cartografía y un inventario de los lotes y las propiedades existentes, a fin de agilizar los trámites”.
Nuevo León liderazgo en modernización
Por tercer año consecutivo, Nuevo León se mantuvo como líder en Transformación Digital en Registros Públicos y Catastros a nivel nacional (2024, 2025 y 2026). Refrendó su puesto en el Índice de Modernización de los Registros Públicos de la SEDATU por la implementación de blockchain, junto con la firma electrónica avanzada. Esto ha permitido que los trámites sean más seguros, ágiles y eficientes y se reducen los tiempos de espera, además de integrar las alertas catastrales y registrales.
Jorge Paredes expuso que la iniciativa que presentó en fecha reciente el Colegio de Notarios para renovar la Ley del Notariado de Nuevo León, para mejorar la eficiencia en estos trámites.
Puso el ejemplo de los condados de Estados Unidos, donde tienen digitalizada la historia de una propiedad desde el primer propietario hasta el actual, el área total de terreno y de construcción, esto les permite tener estadísticas y evaluar cuánto sube o baja el mercado.
“Aquí no se puede hacer eso, porque el registro y catastro están blindados, nadie tiene información”.
Señaló que una mayor transparencia en los registros catastrales y de propiedad permitiría identificar operaciones declaradas por debajo de su valor real. Esta práctica distorsiona los precios de referencia, dificulta las proyecciones de los inversionistas y limita la evaluación de las tendencias del mercado inmobiliario en Monterrey.
Concluyó que la aprobación de esta iniciativa es un gran paso para armonizar las funciones del catastro y registro en todo el país. Sin embargo, “depende de factores políticos”.
