Fibra Mty concretó la adquisición de una propiedad industrial en Guanajuato por un monto aproximado de 24.1 millones de dólares, operación con la que fortalece su presencia en el corredor manufacturero del Bajío y amplía su exposición a la industria automotriz de exportación.
La empresa informó que la transacción fue liquidada en su totalidad con recursos de caja disponibles, lo que, aseguró, refleja su sólida posición de liquidez y su estrategia de disciplina en la asignación de capital.
El inmueble corresponde a una nave industrial Clase A con un Área Bruta Rentable (ABR) cercana a los 28 mil metros cuadrados, construida sobre un terreno de 96 mil 500 metros cuadrados, ubicada en una de las principales zonas manufactureras del país. 
La propiedad se encuentra ocupada al 100% por una compañía global de la cadena de suministro automotriz y fue adquirida bajo un esquema de sale and leaseback, mediante un contrato de arrendamiento Triple Neto (NNN) denominado en dólares, con una vigencia inicial de 10 años e incrementos anuales vinculados al Índice de Precios al Consumidor (CPI).
Como resultado de esta adquisición, Fibra Mty estima que el inmueble genere un Ingreso Operativo Neto (NOI) cercano a 2.1 millones de dólares durante los primeros 12 meses posteriores al cierre de la operación.
La contraprestación contempla un primer pago de 21.1 millones de dólares realizado al cierre de la transacción y un segundo pago diferido de 3 millones de dólares, sujeto al cumplimiento de condiciones contractuales y programado para efectuarse dos años después de la firma.
Con esta adquisición, Fibra Mty busca impulsar el crecimiento rentable de su portafolio mediante inversiones selectivas que incrementen el flujo de efectivo por Certificado Bursátil Fiduciario Inmobiliario (CBFI), mejoren la calidad crediticia de sus inquilinos y fortalezcan su presencia en los principales mercados industriales de México.
